钟凯丽装饰,一次装修,终身朋友,淮安品牌装饰家

拿房小妙招,验房别马虎

装饰热线:400-0517-280

不少业主都以为验收是装修后的事情,实际上,很多新房原本的问题,如墙面空鼓、层高平整度等,都需要在装修前就及时发现,才能让开发商或家装公司进行妥善修补。
前期验房要怎么做?

1.看墙壁

如果墙壁本身就有空鼓或开裂,那么再好的瓷砖贴上去都没用。所以在装修前,特别需要检查墙面是否有裂痕,墙角有没有开裂,墙体本身有多少空鼓。如果问题小,可以请家装公司直接修补,或者找物业进行维修。

墙面原有腻子,也需要提前检查一下,比如拿水泼在墙面,看腻子渗水快不快。现在家里装修,家装公司一般都会将墙面铲平,主要是为了铲除墙面劣质腻子,重新打底,防止后期乳胶漆或墙纸起翘剥落。

2.验水电

入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确、线路通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

验收精装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

3.验防水

目前交付的房子,建筑本身都会做防水层,可以在装修前先做闭水试验,看看建筑本身的防水层是否到位,装修时,可以让家装公司尽量不要破坏。

交付时,可在下雨后观察墙面及门窗的渗水情况,如遇到漏水,需要找物业先行维修。

4.验管道

首先应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,只要仔细检查其实都能发现。

卫生间排风孔有没有留好是验收中不应忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

一般情况下,煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

5.验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差。这会影响到后期地板瓷砖的施工。可以直接用水平尺来测,差异在2-3cm是可接受的范围。如果超出这个范围,就需要特别注意了。

6.验层高

测层高时,不仅要测天花板的高度,更要注意天花板有没有倾斜,这会影响到吊顶的施工和设计。具体做法是用尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,测量户内的多处地方。如果有倾斜,需要在吊顶设计时说明,用吊顶来“借”高度,从视觉上使天花板与地面平行。

7.验门窗

验收的关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门一般要看阳台门内外的水平差度,避免雨水渗进的问题。还要注意阳台外墙面的防水等。

要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,一般业主开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下。但住得久了,从侧面看起来很难看。


在线
客服
QQ
客服1
QQ
客服2